La gestion locative consiste à gérer des biens immobiliers ! En effet, un propriétaire peut choisir de gérer ses biens seul ou faire appel à un professionnel, il est cependant important de choisir la bonne agence immobilière pour cette gestion. Avec Adour Gestion Locative, vous pouvez bénéficier de servies de qualité et d’un accompagnement dans tous vos projets. Découvrez, dans cet article, les missions principales d’Adour !
Pourquoi choisir Adour Gestion Locative ?
Si vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens et que vous souhaitez déléguer la gestion de ces derniers à un professionnel, celui-ci aura pour mission de rechercher des locataires, de gérer les loyers impayés et de fixer le montant du loyer. Cela vous permet d’être serein et tranquille et de gagner un temps considérable.
Adour Gestion Locative est une société par actions simplifiées et est en activité depuis 5 ans. Il s’agit d’une agence immobilière implantée à Bayonne et spécialisée dans le secteur d’activité de la location de terrains et d’autres biens immobiliers. L’agence possède deux agences et compte 3 à 5 salariés au sein de sa société.
Adour Gestion Locative a une équipe unie qui travaille dans une bonne ambiance et dans la rigueur, pour vous proposer les meilleurs services possibles et un accompagnement dans tous vos projets.
Quelles sont les missions d’Adour Gestion Locative ?
Adour Gestion Locative a pour mission de comprendre les besoins de ses clients pour y répondre de manière efficace et dans les meilleures conditions possibles. Ainsi, Adour présente trois principaux services, qui sont :
- la location ;
- la gestion locative ;
- la gestion saisonnière.
La location
La mise en location par Adour réunit toutes les étapes nécessaires à la location, c’est-à-dire de la recherche de locataire jusqu’à l’état des lieux. Ensuite, le locataire sera évidemment en lien direct avec son propriétaire. Dans ce cas de figure, Adour Gestion Locative propose les missions suivantes :
- mise en publicité sur des plateformes de qualité ;
- établir une juste estimation ;
- recherche de locataires ;
- rédaction et signature d’un bail ;
- visite du bien ;
- état des lieux électronique.
La gestion locative
La gestion locative comprend la gestion des travaux de votre bien ainsi que la gestion courante. Cela vous permet de percevoir des revenus réguliers, sans avoir à vous soucier du congé du locataire, des quittances ou de la revalorisation. Pour la gestion des travaux, Adour a pour mission la sélection du prestataire, la prise en compte de la demande du locataire, le suivi des travaux et la gestion des devis.
Quant à la gestion courante, Adour a pour mission d’assurer la relance locataire, le quittancement, l’encaissement des loyers, le suivi du congé du locataire, la revalorisation des loyers, la récupération de la taxe d’ordure ménagère et la récupération des charges locatives.
La gestion saisonnière
Lorsque vous décidez de louer vos biens durant la période estivale, cela vous permet de rentabiliser votre bien, mais pourrait vous demander beaucoup de temps, d’organisation, de disponibilité et d’énergie. Adour est donc là pour vous offrir son expérience et son temps, en vous proposant, en premier, une estimation correcte de votre bien !
Ensuite, elle vous décharge de toutes les tâches, en accueillant les vacanciers, en gérant les calendriers de réservation, en effectuant l’état des lieux d’entrée et de sortie et en nettoyant les locaux. Enfin, Adour vous tient informé de l’envoi de mail à chaque réservation ainsi que l’envoi d’un relevé de gestion mensuel.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la gestion locative ?
Confier la gestion de ses biens immobiliers à un professionnel vous permet de louer votre bien en toute sérénité et de gagner beaucoup de temps. Le gestionnaire connaît alors la réglementation en matière de gestion locative et assure les différentes missions liées à ce domaine. Cela représente également un avantage financier, car l’agence comme Adour dispose de professionnels qui sauront négocier et vous garantir un revenu locatif au meilleur prix, de plus, si en tant que bailleur, vous vivez loin de votre bien, faire appel à un gestionnaire locatif pourrait être la meilleure solution pour vous !
Toutefois, il y a certains inconvénients pour le propriétaire dans la délégation de la gestion de ses biens, car il devra payer cette gestion, parfois, avec un coût assez important, et certaines démarches pourront échapper à son contrôle. Néanmoins, la gestion locative présente encore plus d’inconvénients, parce que le propriétaire devra effectuer toutes les démarches lui-même et perdre un temps considérable, de plus, son manque d’expertise pourrait l’amener à prendre de mauvaises décisions !