Si vous investissez dans un immobilier neuf et que vous souhaitez le rentabiliser, il est conseillé de passer par un professionnel dans l’immobilier afin de gérer la location. Avec « Le Neuf Gestion », une société spécialisée dans la gestion locative, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement et d’une gestion de qualité de vos biens neufs. Découvrez les garanties et les services proposés par le Neuf Gestion location, ainsi que les avantages à investir dans le neuf !
Comment procède Le Neuf Gestion dans la location d’un bien neuf ?
Le Neuf Gestion est une société à responsabilité limitée en activités depuis 12 ans. Elle se situe à Lyon et elle est spécialisée dans le secteur de l’administration d’immeubles et autres biens immobiliers.
Lorsque vous réalisez votre investissement immobilier neuf, vous devrez le rentabiliser, pour cela, il faut trouver le locataire idéal et effectuer un bon suivi pour la réussite de votre projet. Si vous êtes trop occupé et que vous ne disposez pas des compétences nécessaires pour réaliser la gestion vous-même, il est conseillé de vous tourner vers un spécialiste. Ainsi, avec le Neuf Gestion, vous serez accompagné par la gestion opérationnelle, comptable et technique. Il s’agit de la meilleure solution pour vous libérer des contraintes de la location et de gagner en rentabilité et en temps.
Par ailleurs, il est important d’anticiper les risques avant d’investir, c’est justement votre gestionnaire immobilier qui s’en chargera, surtout concernant le niveau de prestations, le niveau de loyer trop élevé, le taux de rotation des locataires, etc.
Le Neuf Gestion vous permet d’être suivi par un de ses spécialistes dans la gestion de location dans le neuf. Celui-ci devra alors prendre en compte certains critères et passer par plusieurs étapes. Il faut, en premier, déterminer le loyer et créer une annonce locative attractive. Ensuite, le spécialiste devra organiser et planifier les visites de votre bien avec les potentiels locataires, avant de sélectionner le dossier intéressant. Il faudra après rédiger un contrat de bail, gérer l’état des lieux d’entrée, encaisser et envoyer les quittances aux locataires. À la fin, il sera impératif de gérer la relation avec le locataire, de se porter disponible en cas de besoin et de procéder à l’état des lieux de sortie lors d’un changement de locataire.
Quels sont les garanties et les avantages du Neuf Gestion ?
Le Neuf Gestion interagit avec de nombreux promoteurs pour vous assurer une connaissance aiguë du marché locatif en France. La filiale s’occupe de votre bien neuf de luxe, de votre bien immobilier en location meublée ou nue et de votre bien, du studio à la villa. Ainsi, faire appel aux services du Neuf Gestion présente plusieurs avantages, car l’entreprise vous apporte :
- une connaissance experte du marché locatif ;
- les assurances locatives du Neuf Gestion ;
- un service personnalisé.
En effet, le Neuf Gestion vous offre sa connaissance des principaux régimes de défiscalisation afin de vous garantir une gestion adaptée de votre bien. Ces compétences vous assurent alors un suivi optimal. La société vous propose également des assurances locatives adaptées à vos besoins et négociées à des tarifs attractifs, ce qui vous permet de bénéficier de la garantie vacances locatives, de la garantie loyers impayés et de l’assurance multirisque habitation propriétaire/bailleur.
Enfin, Le Neuf Gestion vous propose un service personnalisé, car votre interlocuteur privilégié est aussi celui du promoteur, du syndic, des locataires, des assureurs, etc. De plus, le Neuf Gestion peut gérer votre bien où que vous soyez en France, puisqu’il s’étend dans tout l’Hexagone.
Faut-il investir dans un logement neuf ?
Acheter un logement neuf vous permet d’acquérir un bien aux dernières normes techniques, phoniques et thermiques, vous n’aurez donc pas de rénovations à effectuer et vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de certaines primes, comme le prêt à taux zéro. Toutefois, l’achat d’un bien neuf peut être long, car la commercialisation se fait souvent avant la construction. Aussi, dans le cadre d’un prêt, vous devrez prévoir des frais intercalaires, entre la signature de l’acte et la livraison du bien. De plus, l’assurance d’emprunt débute aussi à compter de votre passage chez le notaire, alors, si vous souhaitez investir dans le neuf, il est conseillé de bien calculer les frais, surtout si vous disposez d’un loyer en parallèle.